マンション　管理組合　とは/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

マンション　管理組合　とはに関する基礎知識記事や事例

不動産競売で滞納管理費を回収するには

不動産競売で滞納管理費を回収するには、以下の方法があります。 ■①先取特権に基づく不動産の売買と滞納管理費の回収マンションの管理組合費について、先取特権を有します(建物の区分所有等に関する法...
分譲マンションのルールである管理規約｜違反者への対応方法とは

分譲マンションの管理規約には、共有施設の利用方法や騒音などのトラブルの解決方法、修繕費用の分担方法、建物の改装・リフォームに関する手続き、ペットの飼育についての規定、建物外装の変更に関する制限...
管理組合との顧問契約

マンション管理では、区分所有法に基づき所有者全員で管理組合を作り、メンバーが自主的に管理を行う必要があります。このマンション管理では様々な問題が発生することが予想されます。家賃・修繕費・管理費...
滞納管理費の訴訟提起をしても応じない区分所有者への対処法

マンションの区分所有者は、管理組合に対して管理費の支払いを行う必要があります。そして、ここでは権利義務関係が発生しているため、組合(厳密にいえば代表理事)に対して、区分所有者は管理費の支...
マンションの管理費を滞納中の区分所有者が亡くなったらどうする？

マンションの区分所有者は、管理組合に対して管理費の支払いを行う必要があります。区分所有者が管理費の滞納をしている場合には、当然に支払い義務が残っており、同人に対して管理費の支払いの催促が...
管理組合の役割

■管理組合とは分譲マンションのような集合住宅や、一棟の建物に複数の居住スペースや倉庫、店舗、事務所などのそれぞれが独立したスペースがある建物において、それぞれのスペースの所有権のことを「区分所...
管理組合における理事長やその他の役員の役割

管理組合とは、マンションの建物や敷地を共同で管理するために設けられる組織を指します。そして、管理組合は管理業務を行うために執行機関として理事会が存在しており、マンションの管理組合員から理事を選...
管理規約違反者への対応

マンション管理においては、住民が快適に日々の生活を過ごせるように基本的なルールを定めた「管理規約」と呼ばれるものが存在します。この管理規約は「区分所有法」に定められていて、多くのマンションは国...
管理会社に委託をしない自主管理マンションのメリットやリスクとは

マンションの自主管理とは、外部の管理会社などに頼らず、管理組合が自分でマンションを管理することをいいます。マンションを自主管理することでのメリットは、管理会社に管理委託費用を支払う費用がない...
管理費等の滞納問題が起きた場合に管理組合がするべきこととは

区分所有者が管理費等を支払わない場合、修繕計画などに狂いが生じてしまうおそれもあり、迅速に対応する必要があります。管理組合は、以下のような方法で管理費等の取り立てを行うことになります。まず...